Córas Páirceála Uathoibrithe do 12 pháirceáil tríthoiseach tógtha i Shijiazhuang
Le fás “arm” na ngluaisteán, tá brú mór ar pháirceáil ag go leor cathracha. Áireofar tionscadal páirceála poiblí uirbeach Hebei Cúige i 20 tionscadal tacaíochta saoil i mbliana. De réir an chomhaontaithe, cuirfear níos mó ná 200,000 spás páirceála poiblí nua i gcathracha (lena n-áirítear contaetha) sa chúige i 2021, a bhfuil sé beartaithe 36,600 díobh a chur leis i gCathair Shijiazhuang, agus táthar ag súil go mbeidh an fhadhb páirceála sa phríomhchathair cúige. a bheith simplíochta.Conas 36,600 spás páirceála nua a thógáil? Cé a thógfaidh é? Conas é a chur chun cinn? Ar maidin, thug an tuairisceoir cuairt ar shuíomh tógála páirceála faoi thalamh Spás Glas Bóthar Minsheng i Shijiazhuang agus Páirceáil Uathoibrithe Carranna Iarnróid Huayao.Cé a thógfaidh éAg láithreán tógála an pháirceála faoi thalamh ag crosbhealach Sráid Xumen agus Bóthar Mingsheng, chonaic an tuairisceoir go raibh obair thógála mór ar an tionscadal ar siúl. Tuigtear go bhfuil an luchtóg páirceála meicnithe á thógáil ag Shijiazhuang Chengpo Parking Operation Management Co., Ltd., a d'fhéadfadh 594 spás páirceála a sholáthar nuair a bheidh sé críochnaithe agus táthar ag súil go mbeidh sé ag feidhmiú faoi dheireadh na bliana seo.“Tosaíodh ar an nGaráiste Gluaisteán Cliste Faoi Thalamh seo a thógáil i mí an Mhárta agus táthar ag súil go mbeidh sé ag feidhmiú faoi dheireadh na bliana. Tá príomhstruchtúr na Páirceála Faoi Thalamh á thógáil faoi láthair. De réir an choincheapa traidisiúnta, ba cheart go mbeadh tógáil lán páirceála mór le 594 spás páirceála faoi lán seoil. Go deimhin, mar a fheiceann tú, tá an láithreán tógála an-chiúin. Tá an pháirceáil chliste seo comhdhéanta de shé sorcóir, gach ceann acu le trastomhas de 20 méadar. Tá ceithre shaintréithe ag an gcineál seo de gharáiste tríthoiseach Chliste faoi thalamh: ard, dhá íseal agus fada, is é sin, ráta úsáide talún ard, is féidir spás páirceála amháin a thiontú chun achar de 3.17 méadar cearnach a chlúdach. Tagraíonn "Dhá íseal" don ráta teip íseal agus costas tógála íseal trealaimh saor ó chothabháil. Déanfaidh an teicneolaíocht seo rialú ar chostas thart ar RMB 90,000. Ciallaíonn saol seirbhíse fada saol seirbhíse fada. Buail le Xu Weiguo, Bainisteoir Ginearálta Shijiazhuang Chengpo parkin g lot Operation Management Co., Ltd.“Is cineál nua tionscadail é páirceáil faoi thalamh i gharáiste cliste 3D nach féidir a chríochnú ar feadh seacht nó ocht mí de réir nósanna imeachta roimhe seo. Mar sin féin, i gcomhchruinniú arna eagrú ag Biúró Tithíochta Bardasach Shijiazhuang. agus Forbairt Tuaithe Uirbeach, an Biúró um Thithíocht Dúiche agus Forbairt Uirbeach Tuaithe agus ranna éagsúla, simplíodh próiseas caighdeánaithe Wang Xiu, agus níor ghlac sé ach dhá mhí ó chruthú tionscadail go dtí tógáil páirceáil Chliste 3D faoi thalamh simplithe. ” - Dúirt Weigo.Is léir go ndearna Biúró Tithíochta agus Forbartha Uirbeach na Tuaithe Shijiazhuang i mí an Mhárta na bliana seo “tuairimí maidir le dlús a chur le tógáil agus suiteáil go leor páirceála meicniúla 3D (triail).” I dtógáil agus suiteáil carrchlós tríthoiseach meicniúla, ba cheart an nós imeachta um fhógra suiteála agus tógála agus clárúcháin úsáide a dhéanamh de réir na gceanglas bainistíochta trealaimh speisialta, agus nósanna imeachta eile cosúil le pleanáil úsáide talún, pleanáil innealtóireachta agus cead tógála. níor chóir a phróiseáil. Ag an am céanna, bunaíodh córas oibre comhdháil chathrach agus dúiche, ar a bhfuil tithíocht, acmhainní nádúrtha agus pleanáil, cigireacht riaracháin agus formheas, faireachas agus bainistíocht margaidh, bainistíocht tráchta sábháilteachta poiblí agus ranna eile, agus athbhreithniú ar an tionscadal. breac-chuntas agus Glacadh roimh choimisiúnú i bhfoirm comhdháil. Tar éis staidéar agus formheas a dhéanamh ar imlíne an tionscadail ag an gcomhchruinniú bardasach nó dúiche, ní mór don iarratasóir (aonad) an Roinn Faireachais agus Bainistíochta Margaidh a chur ar an eolas ar chríoch an tionscadail chun trealamh speisialta a thógáil de réir na rialacha agus is féidir tús a chur le tógáil. . Tar éis na nósanna imeachta clárúcháin maidir le húsáid trealamh páirceála uathoibrithe speisialta dul tríd an roinn riaracháin dúiche lena scrúdú agus a cheadú.Le blianta beaga anuas, spreag an rialtas caipiteal sóisialta chun infheistíocht a dhéanamh i dtógáil carrchlóis uathoibrithe le córais pháirceála feistithe chun líon na spásanna páirceála a mhéadú agus an fhadhb páirceála a réiteach. Táthar ag súil le forbairt thionsclaíoch ar charrchlóis uathoibrithe. Mar sin féin, is iad infheistíocht ard, maoiniú casta agus timthriall aisíocaíochta fada na príomhchúiseanna a chuireann bac ar fhorbairt an tionscail.Tá an infheistíocht iomlán i dtionscadal páirceála faoi thalamh Bóthar Minsheng sa Ghraonlainn níos mó ná RMB 50 milliún. Mura n-infheistímid i dtógáil ach lenár gcistí féin, beidh sé deacair é a chríochnú in am. “Dúirt Xu Weiguo, bainisteoir ginearálta Shijiazhuang Chengpo, a oibríonn carrchlóis agus Management Co., Ltd., gan tacaíocht rialtais, go mbeadh deacracht ag gnólachtaí maoiniú a dhéanamh.Ar dtús, cheap Biúró Bardasach na Tithíochta agus na Forbartha Uirbeach Tuaithe Shijiazhuang “tuairimí maidir le dlús a chur le tógáil agus suiteáil córas meicniúla” chun aghaidh a thabhairt ar an aincheist “drogall infheistiú” agus “leomh infheistíocht a dhéanamh” i gcaipiteal sóisialta uathoibrithe il-leibhéil agus faoi thalamh. tionscadail páirceála cliste. áiseanna páirceála tríthoiseach (tástáil)” i mí Aibreáin na bliana seo, a léirigh gur chóir caipiteal sóisialta a spreagadh chun infheistíocht a dhéanamh i dtógáil na n-áiseanna páirceála tríthoiseach meicniúla, chomh maith le trí infheistíocht phoiblí a mhéadú, agus ag an am céanna a chur chun cinn go gníomhach an dul chun cinn idir fiontair agus institiúidí airgeadais. agus cabhrú le caipiteal sóisialta iarratas a dhéanamh ar iasachtaí.“Chuir Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Uirbeach na Tuaithe Shijiazhuang, i gcomhar le Banc Tógála na Síne, faomhadh agus eisíocaíocht 30 milliún iasacht íseal Qi i gcrích i díreach ceithre lá gnó.” De réir Xu Weiguo, chabhraigh an rialtas le fadhb na deacrachtaí airgeadais a réiteach. Tar éis don tionscadal a bheith críochnaithe, is féidir an ceart fillte a aistriú chuig cónaitheoirí nó institiúidí in aice láimhe. Is féidir an fhadhb a bhaineann le timthriall aisíocaíochta fada a réiteach freisin. Tá an chuideachta níos muiníneach go dtógfar níos mó go leor páirceála den sórt sin sa todhchaí. Faoi láthair, tá sé thionscadal ag an gcuideachta chun go leor páirceála a thógáil le ceadú.Conas go leor páirceála meicnithe a thógáilTá acmhainní talún carrchlós nua uirbeach Shijiazhuang teoranta. Chun éifeacht iolraitheora a bhaint amach ar acmhainní talún teoranta, tá Shijiazhuang ag iniúchadh go gníomhach ar spásanna talún agus cúinne neamháitithe gníomhacha agus ag tógáil go leor páirceála 3D uathoibrithe agus leath-uathoibríoch.Tá an áit a dtrasnaíonn Bóthar Guanghua agus Sráid Jiangshe gar do Shijiazhuang Ospidéal Leigheas Sínis Traidisiúnta agus an margadh mór Jianshi le spás teoranta agus spásanna páirceála teoranta. D'úsáid Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Uirbeach na Tuaithe Shijiazhuang go héifeachtach an suíomh 4 Mu ag an gcúinne thiar thuaidh den chrosbhealach chun córas páirceála meicnithe 3D a thógáil ann.“Is tionscadal córas páirceála cliste tríthoiseach é seo ar chríoch Iarnród Huayao. Úsáideann sé trealamh páirceála meicniúil 3D, ar féidir úsáid iomlán a bhaint as limistéar beag anseo. ” Dúirt Ma Ruishan, comhalta coiste páirtí agus leas-bhainisteoir ginearálta Ghrúpa Real Estate Shijiazhuang, úinéir an tionscadail, go bhféadfaí 150 spás páirceála a chur ar fáil tar éis don tionscadal a bheith críochnaithe. Tá an chuid talún críochnaithe agus táthar ag fanacht le suiteáil trealaimh pháirceála. Tá an tsuiteáil le bheith críochnaithe faoi dheireadh mhí Mheán Fómhair. Tógfaidh Grúpa Real Estate Shijiazhuang trí thionscadal den chineál céanna i mbliana freisin.Chun an talamh a leithdháileadh le haghaidh páirceála a úsáid go héifeachtach, tá go leor “cúpaí” páirceála dá leithéid á ndéanamh i Shijiazhuang. Tá Tionscadal Páirceála Faoi Thalamh Glas Bóthar Minsheng tógtha sa spás glas faoi thalamh ó dheas ó áit a dtrasnaíonn Bóthar Minsheng agus Sráideanna Xiumen.Is é 10 stór an charrchlós, is é 25.8 méadar an doimhneacht. Nuair a bheidh an carrchlós críochnaithe, leagfar spásanna glasa ag barr an charrchlóis chun 594 spás páirceála a sholáthar gan dul i mbun spás glas. Is léir go bhfuil déine na forbartha uirbeacha i bpríomhlimistéar uirbeach Shijiazhuang City tá acmhainní arda agus talún teoranta. Is féidir le páirceáil mheicnithe ar thalamh agus faoi thalamh talamh a shábháil agus a úsáid go dian, rud atá ina bheart nuálaíoch chun fadhb na “deacrachtaí páirceála” a réiteach le blianta beaga anuas. Ghlac Biúró Bardasach na Tithíochta agus na Forbartha Uirbeach Tuaithe Shijiazhuang go hiomlán le tuairimí agus moltaí an chaipitil shóisialta, ghlac sé an tionscnamh chun freastal ar an tosaigh, agus ghlac sé páirt ghníomhach i “iolrú” acmhainní talún leis na ranna pleanála acmhainní nádúrtha, pleanáil tírdhreacha agus eile. ranna. Chuir sé le tógáil go leor páirceála poiblí ar bhonn spásanna páirceála foirgneamh, tógáil go leor páirceála i spásanna glasa faoin talamh, tógáil go leor páirceála ag baint úsáide as talamh faoi úinéireacht phríobháideach, tógáil go leor páirceála bunaithe ar an bpáirceáil. spásanna foirgneamh. ceapach cúlchiste neamhúsáidte agus ceap cúinne chun go leor páirceála agus go leor páirceála 3D eile os cionn na talún agus faoi thalamh a thógáil. I mbliana, tá 28 tionscadal páirceála 3D talún agus faoi thalamh beartaithe ag Shijiazhuang le 7,320 spás páirceála. Faoi láthair, tá 12 tionscadal de go leor páirceála tríthoiseach curtha i bhfeidhm (le haghaidh iomlán de 3000 spás páirceála).Tógáil a bhrostúLe cúnamh ó Bhiúró Tithíochta Bardasach agus Talmhaíocht Uirbeach Shijiazhuang, tógadh 31,000 spás páirceála poiblí i gCathair Shijiazhuang, agus rinneadh “agóid” do thionscadail slí bheatha na ndaoine.Cad as ar tháinig an luasghéarú “Thosaigh plean páirceála 3D an Huayao Railroad i mí an Mhárta, agus faomhadh é agus seoladh é i mí Aibreáin. Ba luas é nach raibh fonn orm smaoineamh air roimhe seo,” a dúirt Ma Ruishan, Ball de Choiste an Pháirtí agus Leas-Bhainisteoir Ginearálta. Grúpa Shijiazhuang Real Estate.De réir na gconclúidí maidir le luasghéarú a dhéanamh ar thógáil agus suiteáil go leor páirceála tríthoiseach meicniúla (Triail), ní mór tógáil agus suiteáil go leor páirceála tríthoiseach meicniúla a chur ar an eolas agus a chlárú de réir na gceanglas bainistíochta trealaimh speisialta agus nósanna imeachta eile. . ar nós pleanáil úsáid talún, pleanáil innealtóireachta agus ceadanna tógála a phróiseáil a thuilleadh, ach ba cheart athbhreithniú agus faomhadh imlíne an tionscadail roimh choimisiúnú a bheith i bhfoirm comhchruinnithe. Tar éis ceadú scéim an tionscadail ag cruinniú comhpháirteach agus clárú sa roinn scrúdú riaracháin agus formheasa, is féidir tús a chur leis an tógáil.Ina theannta sin, mar gheall ar dheacrachtaí maidir le caipiteal sóisialta a bhaineann le tógáil a mhaoiniú, tá Biúró Bardasach na Tithíochta agus na Forbartha Uirbeach Tuaithe i Shijiazhuang ar thús cadhnaíochta arís agus arís eile in eagrú cruinnithe dáilte tríthaobhacha idir an rialtas, an banc agus an fiontar chun fadhbanna a réiteach sa phróiseas. cur chun cinn alt-ar-alt an tionscadail. Tá foireann tacaíochta tiomnaithe curtha ar bun ag Brainse Shijiazhuang Banc Tógála na Síne. Faoi láthair, tá líne creidmheasa 1 billiún yuan faighte ag Grúpa Real Estate Shijiazhuang chun go leor páirceála poiblí a thógáil. Ag an am céanna, tá athbhreithniú agus feabhsú déanta ag Biúró Shijiazhuang um Thithíocht agus Forbairt Uirbeach Tuaithe freisin ar “thuairimí ar fhóirdheontais cistí chun tacú le tógáil go leor páirceála” agus ar fhóirdheontais leathnaithe dá réir sin chun caipiteal sóisialta a threorú agus a spreagadh chun infheistíocht a dhéanamh i dtógáil go leor páirceála. .Chun go mbeidh ról ag na go leor páirceála poiblí nua i "deacrachtaí páirceála" a mhaolú, i mbliana d'eagraigh Biúró Tithíochta Bardasach Shijiazhuang agus Forbartha Tuaithe Uirbeach contaetha, ceantair agus ranna gaolmhara chun go leor páirceála poiblí a thógáil timpeall ospidéil, gnólachtaí, limistéir le páirceáil shoiléir. coimhlint. bonneagar, agus athshainíodh go hiomlán an fhéidearthacht a roinnt le ceantair chónaithe chomharsanacht. Tá páirceáil uathoibrithe poiblí yongbi West Street deartha agus curtha i bhfeidhm againn ar an taobh thiar d'Ospidéal Leanaí na Cathrach, páirceáil 3D ar an taobh thuaidh de Cheantar Ospidéil Thoir Ospidéal Bardasach an Leighis Sínis Traidisiúnta, Músaem Cúige páirceáil faoi thalamh, páirceáil phoiblí ar an taobh thiar de stáisiún subway Yuancun, agus tionscadail eile. As na go leor páirceála iomlán atá beartaithe don bhliain seo, is féidir 95% de spásanna páirceála poiblí a roinnt le limistéir chónaithe in aice láimhe ar mhaithe le háisiúlacht na gcónaitheoirí.Feiceann Biúró Shijiazhuang um Thithíocht agus Forbairt Uirbeach Tuaithe cur chun cinn margaíochta agus tionsclaíochta na tógála páirceála mar phointe tosaigh, rud a chuireann iallach ar thionscadail slí bheatha daoine an “luasghéarú” a sceite, ag an am céanna tugann sé “catalyst” isteach sa timpeallacht ghnó páirceála. tógáil áiseanna agus leathnú breise ar rannpháirtíocht an mhargaidh i dtógáil go leor páirceála i Shijiazhuang. Tá 31,000 spás páirceála poiblí tógtha sa chathair faoi láthair, le torthaí maithe. Sa dara leath den bhliain seo, díreoidh Biúró Bardasach na Tithíochta agus na Forbartha Uirbeach Tuaithe Shijiazhuang ar go leor páirceála 3D nua, úsáid shealadach ceapacha cúlchiste, úsáid na gceapach neamháitithe atá ann cheana féin agus úsáid spásanna glasa faoi thalamh, chomh maith le nuálaíochtaí breise. i modhanna tógála. , fadhbanna maoinithe a réiteach agus a chinntiú go gcríochnófar 36,600 spás páirceála poiblí faoi dheireadh na bliana seo.Shijiazhuang Biúró Tithíochta agus Forbairt Uirbeach Tuaithe duine freagrach, le blianta beaga anuas, tá an méadú tapa ar úinéireacht feithiclí a thabhairt "fadhbanna páirceála." Tá an Biúró Bardasach um Thithíocht agus Forbairt Uirbeach Tuaithe dáiríre faoin smaoineamh ar fhorbairt atá dírithe ar dhaoine agus tá sé ag tacú go láidir le réiteach na faidhbe páirceála agus feabhas a chur ar an timpeallacht iompair uirbeach. Tá feasacht “díoltóra” do ghnóthaí seirbhíse bunaithe go daingean ag Biúró Bardasach Shijiazhuang um Thithíocht agus um Fhorbairt Tuaithe Uirbeach, tá éifeachtúlacht agus leibhéil seirbhíse feabhsaithe go leanúnach, caidreamh gnó tógtha go gníomhach le rialtas Qing, leas iomlán a bhaint as an timpeallacht ghnó, agus chothaigh sé beogacht rannpháirtithe an mhargaidh agus fórsa forbartha inmheánach. Cloí leis an smaoineamh oibre "am le haghaidh spáis", cur chuige bunaithe ar an margadh a ghlacadh, an Á idir bainc agus gnólachtaí a athdhéanamh, an próiseas a shimpliú agus a shruthlíniú, bealaí maoinithe a leathnú go gníomhach le haghaidh tógála bonneagair mar go leor páirceála, foirm. an cás le hinfheistíochtaí iomaíocha de chaipiteal bainc agus de chaipiteal sóisialta, agus le tógáil iomaíoch fiontair stáit agus phríobháideacha, agus dlús a chur le tógáil caipitil cúige nua-aimseartha, idirnáisiúnta agus álainn.
